サービス付き高齢者向け住宅の設計
株式会社ＡＥ建築設計では実際に現場で活動している福祉事業者様の意見を聴きサービス付き高齢者向け住宅の設計を積み重ねてきました。
サービス付き高齢者向け住宅の新築、既存建物からの用途変更、検査済証のない建築物からの用途変更等対応致します。
高齢者を敬い、生き生きと自分らしい生き方ができる福祉の空間・建築が数多くできることを願っております。
株式会社ＡＥ建築設計では実際に現場で活動している福祉事業者様の意見を聴きサービス付き高齢者向け住宅の設計を積み重ねてきました。
サービス付き高齢者向け住宅の新築、既存建物からの用途変更、検査済証のない建築物からの用途変更等対応致します。
高齢者を敬い、生き生きと自分らしい生き方ができる福祉の空間・建築が数多くできることを願っております。
サービス付き高齢者向け住宅とは
サービス付き高齢者向け住宅とは、 高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できる賃貸等の住まいです。
国土交通省・厚生労働省が所管する「高齢者住まい法」に基づく制度で、バリアフリー構造・一定の面積、設備など高齢者にふさわしいハード、そしてケアの専門家による安否確認サービス・生活相談サービスなど安心できる見守りサービスを備えた福祉施設です。
ただし、住居の面積や設備について、また、安否確認・生活相談サービス以外の介護・医療・生活支援サービスの提供・連携方法について様々なタイプがあります。
サービス付き高齢者向け住宅は、国が高齢者向け住宅の安定供給を目指して、新築は建設費の1/10、改修は建設費の1/3または原則個室で25㎡（条件により18平方メートル以上可）の部屋の戸数ｘ基準額のうち金額が低額のほうを補助する事業として注目を浴びています。
現在も補助金の制度が継続されており、サービス付き高齢者向け住宅のニーズが広がっていることが伺えます。
リンク：サービス付き高齢者向け住宅整備計画について
サービス付き高齢者向け住宅とは、 高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できる賃貸等の住まいです。
国土交通省・厚生労働省が所管する「高齢者住まい法」に基づく制度で、バリアフリー構造・一定の面積、設備など高齢者にふさわしいハード、そしてケアの専門家による安否確認サービス・生活相談サービスなど安心できる見守りサービスを備えた福祉施設です。
ただし、住居の面積や設備について、また、安否確認・生活相談サービス以外の介護・医療・生活支援サービスの提供・連携方法について様々なタイプがあります。
サービス付き高齢者向け住宅は、国が高齢者向け住宅の安定供給を目指して、新築は建設費の1/10、改修は建設費の1/3または原則個室で25㎡（条件により18平方メートル以上可）の部屋の戸数ｘ基準額のうち金額が低額のほうを補助する事業として注目を浴びています。
現在も補助金の制度が継続されており、サービス付き高齢者向け住宅のニーズが広がっていることが伺えます。
リンク：サービス付き高齢者向け住宅整備計画について
サービス付き高齢者向け住宅の設計実例
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サービス付き高齢者向け住宅のご相談受付
株式会社ＡＥ建築設計では、介護福祉施設の事業支援から設計監理まで一貫して行っております。
サービス付き高齢者向け住宅をお考えの方は、事業計画から完成までのトータルでサポート致します
サービス付き高齢者向け住宅のご相談は名古屋市 中川区 ＡＥ建築設計にお問合せください
株式会社ＡＥ建築設計では、介護福祉施設の事業支援から設計監理まで一貫して行っております。
サービス付き高齢者向け住宅をお考えの方は、事業計画から完成までのトータルでサポート致します
サービス付き高齢者向け住宅のご相談は名古屋市 中川区 ＡＥ建築設計にお問合せください
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サービス付き高齢者向け住宅の申請手続き
サービス付き高齢者向け住宅整備事業補助金（スマートウェルネス住宅等推進事業補助金）を受けるには複雑な申請手続きと条件に適合した設計が不可欠となります ＡＥ建築設計では、サービス付き高齢者向け住宅の申請手続きから設計まで一貫してサポート致します。サービス付き高齢者向け住宅の設計は名古屋市 中川区 AE建築設計にお任せください。 |
TEL:052-304-9393
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サービス付き高齢者向け住宅の設計注意点
建築基準法上の用途の取扱いについて
①各専有部分に便所・洗面所・台所を備えているもの
・老人福祉法における有料老人ホームへの該当・非該当にかかわらず「共同住宅」
②各専有部分に便所・洗面所はあるが、台所を備えていないもの
・老人福祉法における有料老人ホームに該当 「老人ホーム」
※生活支援サービス（食事提供等）がある場合、老人福祉法上の有料老人ホームに該当
・老人福祉法における有料老人ホームに該当しないもの 「寄宿舎」
※ただし、サービス付き高齢者向け住宅の建築基準法上の用途取り扱いについては、特定行政庁が地方行政上の観点や個々の建築物の利用状況を踏まえて総合的に判断を行うため、各特定行政庁によって異なる取扱いをしている場合もあります。このためサービス付き高齢者向け住宅計画地の特定行政庁における取扱いを企画検討の早い段階で確認が必要です。
バリアフリーの基準
地方公共団体によってバリアフリー基準について独自基準（緩和・強化）があります。必ず市区町村の該当部署へ事前の確認が必要です。
税制優遇措置
サービス付き高齢者向け住宅の登録ができても、税制優遇措置は受けられないというケースも発生しかねないため、市区町村の税務課窓口とも事前協議が必要です。
建築工程と補助金の適否
より良い施設にしようと、サービス付き高齢者向け住宅の設計に時間がかかってしまい、竣工予定が伸びてしまうこと自体は珍しくありません。しかし補助金の活用を検討している場合は、図面が固まらず、いつまでもサービス付き高齢者向け住宅の補助金の「本申請」ができずにいると、補助金自体の適否に影響が出てしまいます。そのため、常に逆算してスケジュールの意識が必要です。
サービス付き高齢者向け住宅の設計は名古屋市 中川区 AE建築設計にお任せください。
サービス付き高齢者向け住宅の計画時注意点
専用部分と共用部の按分比率及び面積の振り分け
サービス付き高齢者向け住宅の設計計画において最大限の補助金獲得の為、必要とされる室の面積を有効に振り分けした設計が必要です。
サービス付き高齢者向け住宅の基本設計計画は名古屋市中川区AE建築設計にお任せ下さい
補助金対象外となる部分の注意
サービス付き高齢者向け住宅において壁掛けエアコン・家具等や、華美・過大な設備については補助金対象外となるものがあります。この判断は提出いただいた交付申請・完了実績報告の内容に基づき、計画内容や工事費用、運営方法等を確認し個別で行いますが、設計段階でチェックがいります。
サービス付き高齢者向け住宅整備事業において、交付決定される補助要望額は上限額となります。補助対象外となる部分を把握していないと完了実績報告の段階で大きく補助金が変わる場合があります。サービス付き高齢者向け住宅の補助要望額申請の段階で工事費内訳書を作成を行うにあたりより有効に補助金を獲得出来るようＡＥ建築設計は施工会社に指示を行います。
サービス付き高齢者向け住宅の設計は名古屋市 中川区 ＡＥ建築設計にお任せ下さい。
リンク
・サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム
・サービス付き高齢者向け住宅（国土交通省）
・サービス付き高齢者向け住宅について（厚労省）
・サービス付き高齢者向け住宅とは（みんなの介護）
・サービス付き高齢者向け住宅とは？老人ホームとの違い（LIFULL介護）
建築基準法上の用途の取扱いについて
①各専有部分に便所・洗面所・台所を備えているもの
・老人福祉法における有料老人ホームへの該当・非該当にかかわらず「共同住宅」
②各専有部分に便所・洗面所はあるが、台所を備えていないもの
・老人福祉法における有料老人ホームに該当 「老人ホーム」
※生活支援サービス（食事提供等）がある場合、老人福祉法上の有料老人ホームに該当
・老人福祉法における有料老人ホームに該当しないもの 「寄宿舎」
※ただし、サービス付き高齢者向け住宅の建築基準法上の用途取り扱いについては、特定行政庁が地方行政上の観点や個々の建築物の利用状況を踏まえて総合的に判断を行うため、各特定行政庁によって異なる取扱いをしている場合もあります。このためサービス付き高齢者向け住宅計画地の特定行政庁における取扱いを企画検討の早い段階で確認が必要です。
バリアフリーの基準
地方公共団体によってバリアフリー基準について独自基準（緩和・強化）があります。必ず市区町村の該当部署へ事前の確認が必要です。
税制優遇措置
サービス付き高齢者向け住宅の登録ができても、税制優遇措置は受けられないというケースも発生しかねないため、市区町村の税務課窓口とも事前協議が必要です。
建築工程と補助金の適否
より良い施設にしようと、サービス付き高齢者向け住宅の設計に時間がかかってしまい、竣工予定が伸びてしまうこと自体は珍しくありません。しかし補助金の活用を検討している場合は、図面が固まらず、いつまでもサービス付き高齢者向け住宅の補助金の「本申請」ができずにいると、補助金自体の適否に影響が出てしまいます。そのため、常に逆算してスケジュールの意識が必要です。
サービス付き高齢者向け住宅の設計は名古屋市 中川区 AE建築設計にお任せください。
サービス付き高齢者向け住宅の計画時注意点
専用部分と共用部の按分比率及び面積の振り分け
サービス付き高齢者向け住宅の設計計画において最大限の補助金獲得の為、必要とされる室の面積を有効に振り分けした設計が必要です。
サービス付き高齢者向け住宅の基本設計計画は名古屋市中川区AE建築設計にお任せ下さい
補助金対象外となる部分の注意
サービス付き高齢者向け住宅において壁掛けエアコン・家具等や、華美・過大な設備については補助金対象外となるものがあります。この判断は提出いただいた交付申請・完了実績報告の内容に基づき、計画内容や工事費用、運営方法等を確認し個別で行いますが、設計段階でチェックがいります。
サービス付き高齢者向け住宅整備事業において、交付決定される補助要望額は上限額となります。補助対象外となる部分を把握していないと完了実績報告の段階で大きく補助金が変わる場合があります。サービス付き高齢者向け住宅の補助要望額申請の段階で工事費内訳書を作成を行うにあたりより有効に補助金を獲得出来るようＡＥ建築設計は施工会社に指示を行います。
サービス付き高齢者向け住宅の設計は名古屋市 中川区 ＡＥ建築設計にお任せ下さい。
リンク
・サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム
・サービス付き高齢者向け住宅（国土交通省）
・サービス付き高齢者向け住宅について（厚労省）
・サービス付き高齢者向け住宅とは（みんなの介護）
・サービス付き高齢者向け住宅とは？老人ホームとの違い（LIFULL介護）
